미용·네일·속눈썹·피부관리 같은 뷰티업종, 1인 사무실, 상담실, 공방, 스튜디오, 소형 학원이나 과외교습소

이 자리에 대한 제 생각

대표 오채영

👍전 직원 공인중개사 자격증 보유한 부동산 👍공인중개사 협회에 정식등록된 안전한 부동산 👍직접 방문하여 확인하고 올린 매물입니다 🌺 매물 정보 🌺 ◼️ 매물 면적 : 전용12.7평 ◼️ 매물 가격 : 보증금 : 500 만원 / 월세 : 35만원 ◼️ 매물 특징 현재 공실 상태라 내부가 깔끔하게 정리되어 있고, 전체적으로 화이트톤의 밝은 분위기라 업종에 맞춰 인테리어를 새롭게 구성하기 좋습니다. 내부가 길게 빠진 직사각형 구조라 공간 활용도가 좋은 편이고, 소형 매장이나 1인 운영 업종으로 활용하기에 적합한 면적입니다. 특히 천장형 냉난방기와 기본 조명시설이 갖춰져 있어 초기 시설비 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 벽면과 바닥도 전체적으로 깔끔한 상태라 큰 철거공사 없이 업종에 맞는 최소한의 인테리어만 진행해도 매장을 구성하기 좋습니다. 전면에는 통창 형태의 창호가 있어 외부 채광이 들어오고, 매장 내부가 답답하지 않은 느낌을 줍니다. 전면부를 활용해 간판이나 상호를 잘 구성하면 소규모 전문점이나 예약제 매장으로도 활용하기 좋습니다. 면적이 약 12평으로 크지 않기 때문에 임대료와 관리비 등 고정비 부담을 비교적 낮추면서 시작할 수 있는 매물이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 따라서 미용·네일·속눈썹·피부관리 같은 뷰티업종, 1인 사무실, 상담실, 공방, 스튜디오, 소형 학원이나 과외교습소 등의 업종을 검토해 볼 수 있습니다. 정리해서 말씀드리면, 로얄팰리스 1차 상가에서 12평이라는 부담 없는 면적에 기본 시설이 갖춰져 있고, 현재 공실이라 원하는 업종에 맞춰 새롭게 공간을 꾸밀 수 있다는 것이 이 매물의 핵심 장점입니다. 특히 큰 규모의 매장보다는 소규모·예약제·1인 운영 업종을 찾으시는 고객님께 추천드릴 만한 매물입니다 ◼️ 관리비 : 월 평균 10만원( 관리규약에 따라 부과, 최근3개월평균) - 포함내역 : 일반(공용)관리비,전기료,수도료,TV사용료,기타 - 비포함내역 : 난방,가스,인터넷사용료 - 관리비는계절별 업종로 상이 할 수있음 ◼️ 층수 : 3층 ◼️ 화장실 : 공용 남여 장애인 / 각 1개 📞담당자 : 010 - 5721 - 3119 ✅공인중개사법 18조2,3항에 의거 해당 매물은 최초 게시일 당시 거래가능한 실매물임을 확인하였습니다 광고를 보는 시점에따라 거래 완료 및 상세내용에 대한 변동 가능성이 있습니다 💖우리부동산은요💖 안녕하세요 배곧oh!채영부동산입니다 배곧아브뉴프랑 엘로우 132호에 입점해있습니다 블로그와 유튜브를 통해 진솔한 이야기를 담아 열심히 고객과 소통하고 있습니다 배곧의 아파트 오피스텔 상가 오피스 지식산업센터가 궁금하시다면 언제든지 문의주세요. 블로그 : https://blog.naver.com/22summer 유튜브 : 친절한 채영씨 친절한 채영씨가 궁금하시다면 블로그와 유튜브 구독 부탁드립니다 백마디 말보다는 좋은 매물로 보답하겠습니다 밝고 따뜻한 세상을 꿈꾸는 친절한 채영씨입니다 감사합니다 등록번호 : 41390-2190-00234 대표 : 오 채 영